Zinswende bei Bauzinsen

Jetzt noch günstige Zinsen sichern


Die Bauzinsen steigen: Was tun?
Lange Jahre kannten die Bauzinsen nur eine Richtung: nach unten. Nun ist die Wende da, die Zinsen ziehen kräftig an und haben sich seit Anfang 2022 mehr als verdoppelt.

Zwar ist das Zinsniveau immer noch günstig, aber aktuell steigen die Zinsen rapide. Nutzen Sie jetzt noch die Niedrigzinsphase. Informieren Sie sich mit unserem VR-Finanztipp über entsprechende Möglichkeiten.

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Wie entwickeln sich die Zinsen für Baufinanzierungen?

Auch wenn letztlich niemand sagen kann, wie sich die Zinsen genau entwickeln, gehen Experten unter anderem wegen der aktuell hohen Inflationsrate von einem weiteren Zinsanstieg im Jahresverlauf aus. Wer derzeit über den Kauf oder Bau einer Immobilie nachdenkt oder Maßnahmen an einer vorhandenen Immobilie finanzieren möchte, sollte darum nicht allzu lange zögern und sich die jetzt noch günstigen Zinsen sichern. Da steigende Bau- und Immobilienkosten sowie eine Zinserhöhung von wenigen Zehntelprozentpunkten sich auf die monatliche Ratenhöhe auswirken oder einige Jahre mehr Laufzeit bedeuten können.
 

Wie wirken sich steigende Zinsen ganz konkret auf eine Baufinanzierung aus?

Dazu ein Beispiel: Bei einem Nettodarlehensbetrag von 300.000 EUR bedeutet eine Erhöhung der aktuellen Zinsen um 1 % Mehrkosten von 3.000 EUR pro Jahr.

Mögliche Zinserhöhung p.a. 0,5 % - Punkte 1,0 % - Punkt 2,0 % - Punkte
Mehrbelastung pro Monat 125 € 250 € 500 €
Mehrbelastung pro Jahr 1.500 € 3.000 € 6.000 €

Mehrbelastung bei einem Nettodarlehensbetrag von 300.000 EUR


Hinweis
: Niemand sollte sich angesichts der aktuell niedrigen, aber steigenden Bauzinsen unter Druck setzen lassen und überstürzt ein Immobiliendarlehen aufnehmen. Dem Bau oder Kauf einer Immobilie sollten immer eine ausführliche Beratung und ein gründlicher Vergleich verschiedener Finanzierungsangebote vorausgehen.
 

Egal ob Sie bauen, kaufen oder renovieren wollen - mit unserer vom TÜV geprüften Baufinanzierung lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Gemeinsam ermitteln wir Ihren Finanzierungsbedarf und finden auch bei steigenden Zinsen das passende Finanzierungsmodell. Profitieren Sie durch verschiedene Förderprogramme zudem von finanzieller Unterstützung vom Staat.

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Zinssicherheit - Top-Konditionen sichern

Aktuelle Zinsphase nutzen

Da wir aufgrund verschiedener Indikatoren von einem weiteren Anstieg der Bauzinsen ausgehen, sollten sich Haus- und Wohnungskäufer sowie Anschlussfinanzierer eher früher als später die derzeit immer noch äußerst günstigen Bauzinsen sichern. Bei individueller Betrachtung empfiehlt sich ggfs. sogar eine lange Zinsbindung von bis zu 30 Jahren zu wählen. So ist man im Falle künftig steigender Bauzinsen vor steigenden Kreditraten sicher.

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Vorteile der Zinssicherung mit Bausparen

Sie träumen von Ihrem eigenen Zuhause? Vielleicht wollen Sie Ihren Traum schon in Kürze umsetzen, weil Sie gerade eine Familie gründen. Vielleicht starten Sie jetzt beruflich durch und wollen erst später in Ihrem Eigenheim leben. In beiden Fällen legt Bausparen mit Schwäbisch Hall den Grundstein für Ihre Pläne.

Je früher Sie Ihr Immobilienprojekt angehen, desto besser. So können Sie bereits in jungen Jahren entspannt in die Zukunft blicken: Mit Bausparen bilden Sie gezielt Eigenkapital als Basis für Ihre Finanzierung und sichern sich gleichzeitig günstige Darlehenszinsen für Ihre Wohnwünsche von morgen. Egal, ob Sie das Bauspardarlehen in fünf oder zehn Jahren benötigen. Sie erhalten es zu dem heute vereinbarten festen Zinssatz.

Mehr zu Bausparen

Forwarddarlehen zur Sicherung niedriger Zinsen

Wer bereits in einer Finanzierung steckt und bald seinen Kredit verlängern muss, sollte das aktuelle Zinsniveau für die Anschlussfinanzierung nutzen. Besonders so genannte Forward-Darlehen sind hier sinnvoll.

Bei einem Forward-Darlehen schließen Sie heute einen Anschlussvertrag für Ihre Immobilienfinanzierung ab, nehmen das Darlehen aber erst zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch. Es gelten dann die Zinskonditionen, die Sie heute vereinbaren. So schützen Sie sich vor steigenden Sollzinsen und haben Planungssicherheit für die nächsten Jahre.

Mehr zu Foward-Darlehen

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Gute Beratung zahlt sich aus

Ganz gleich, ob Sie bereits Ihre Traumimmobilie gefunden haben oder sich nur vage mit dem Thema Baufinanzierung beschäftigen – in jedem Fall zahlt sich gute Beratung aus. Von der ersten Idee bis zum Einzug gibt es viele Entscheidungen zu treffen. Die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG unterstützt Sie dabei, schneller in den eigenen Garten zu kommen.

Profitieren Sie von dem, was uns auszeichnet. Bei uns stehen Sie mit Ihrem Immobilienprojekt im Mittelpunkt. Wir unterstützen Sie in allen Phasen und bieten Ihnen das notwendige Know-how für Ihr Vorhaben. Ihre Kundenberater vor Ort sind gerne für Sie da! Vereinbaren Sie am besten direkt einen Termin online.

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