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Grüne Baufinanzierung

Energieeffiziente Vorhaben solide finanziert mit dem Grünen Darlehen*

Mit einer grünen Baufinanzierung treffen Sie eine gute Wahl, wenn Sie bauen, kaufen, sanieren, modernisieren oder anschlussfinanzieren und sich gleichzeitig für eine Bauweise oder Modernisierung nach definierten Energieeffizienzstandards entscheiden. Unser Partner Münchener Hypothekenbank unterstützt Sie mit dem MHB Grünen Darlehen* bei Ihren eigenen vier Wänden. Ein Nachweis muss durch die Vorlage eines gültigen Energieausweises erfolgen. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Baufinanzierung zu Ihrem Vorhaben und Ihren finanziellen Möglichkeiten passt.

Für Neubau, Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung

Für Gebäude mit niedrigem Energiebedarf bis 55 kWh/m² im Jahr

Bis zu 30 Jahre Zinssicherheit

Energieeffiziente Projekte und Maßnahmen finanzieren

Bauen, sanieren oder modernisieren nach definierten Energieeffizienzstandards — mit dem Grünen Darlehen* unseres Partners Münchener Hypothekenbank können Sie den Bau, den Kauf oder die Modernisierung einer energieeffizienten Immobilie finanzieren. Energieeffiziente Maßnahmen können dazu beitragen, den Energieverbrauch und die laufenden Energiekosten Ihrer Immobilie zu senken.

  • Immobilienfinanzierungen ab 40.000 Euro bis zu 2 Mio. Euro Gesamtdarlehen bei der Münchener Hypothekenbank
  • Zinsbindung von 5 bis 30 Jahren und ein vergünstigter Zinssatz bei Erfüllung der Voraussetzungen für das Grüne Darlehen*
  • Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Tilgung und für Sondertilgungen im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen
  • Kombination mit dem Familiendarlehen der Münchener Hypothekenbank, KfW-Förderprogrammen oder sonstigen Fördermittel sind möglich

Voraussetzungen für das Grüne Darlehen*

Bei der Realisierung Ihres energieeffizienten Projektes unterstützen wir Sie mit unserem Grünen Darlehen*. Dazu müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

  1. Ihr Haus oder Ihre Wohnung muss für eigene Wohnzwecke bestimmt sein.
  2. Der Primärenergiebedarf Ihrer Immobilie darf maximal 55 Kilowattstunden (kWh) pro Quadratmeter Nutzfläche im Jahr nicht überschreiten.
  3. Sie müssen die Energieklasse Ihrer Immobilie mit einem Energieausweis belegen.

Schritt-für-Schritt zur Finanzierung Ihres energieeffizienten Projekts

Primärenergiebedarf nachweisen und Energieausweis erstellen lassen

Beratungsgespräch mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater vereinbaren

Gemeinsam eine passende Finanzierungslösung finden

Ein junges Paar auf der Baustelle ihres Hauses

KfW-Förderung

Für den Umbau oder Neubau Ihres Eigenheims sowie für den Kauf eines Hauses, das die Voraussetzungen eines KfW-Förderprogramms erfüllt, kann staatliche Unterstützung verfügbar sein. Je nach Vorhaben lassen sich verschiedene Förderangebote nutzen oder kombinieren.

Mehr erfahren

FAQ zum Grünen Darlehen*

Was ist die Sollzinsbindung?

Der Zinssatz für eine Baufinanzierung wird meistens für mehrere Jahre festgelegt. Dabei sprechen wir von der Sollzinsbindung. Sie gilt von fünf bis dreißig Jahre und wird häufig in Fünf-Jahres-Schritten veröffentlicht. Es ist auch eine abweichende Sollzinsbindung möglich, zum Beispiel dreiundzwanzig Jahre.

Was ist der Primärenergiebedarf?

Wenn Energie gewonnen wird, muss diese auch noch umgewandelt und bis in das Gebäude transportiert werden. Hier gibt es Unterschiede zwischen dem Endenergie- und dem Primärenergiebedarf. Letzterer gibt an, wie viel Energie aufgewendet werden muss, um eine gewisse Menge an Energie im Gebäude nutzen zu können.

Wozu ist der Gebäude-Energieausweis gut?

Funktion des Energieausweises
Durch den Energieausweis können Käuferinnen und Käufer bzw. Mieterinnen und Mieter die Energie-Effizienz einer Immobilie bundesweit einheitlich beurteilen.

Es besteht Ausweispflicht
Wurde das Gebäude vor 1965 gebaut, müssen Immobilienbesitzerinnen und -besitzer den Energieausweis unaufgefordert vorlegen. Bei jüngeren Gebäuden müssen sie ihn auf Verlangen vorlegen. Es gibt zwei Varianten des Energieausweises: Bei Häusern mit einem Baujahr bis 1977 ist der Bedarfsausweis Pflicht. Er zeigt den Energieverbrauch auf Grundlage des Zustands von Gebäude und Heizung. Bei Häusern mit einem jüngeren Baujahr dürfen Besitzerinnen und Besitzer statt des Bedarfsausweises einen Verbrauchsausweis vorlegen. Darin ist der Energieverbrauch der vergangenen drei Jahre festgehalten.

Gültigkeit und Kosten
Ein Energie-Ausweis ist zehn Jahre gültig. Nur Fachleute wie Architektinnen und Architekten, Ingenieurinnen und Ingenieure und bestimmte Handwerkerinnen und Handwerker dürfen ihn ausstellen. Da es keine gesetzlichen Vorgaben zu den Kosten gibt, ist der Preis für den Ausweis verhandelbar. Entscheidend dabei sind die Gebäudegröße und der Zeitaufwand.

Wo kann ich Änderungen an meinem Grünen Darlehen* vornehmen?

Manchmal ändert sich etwas, während Sie Ihre Immobilienfinanzierung zurückzahlen. Eine neue Adresse nach dem Umzug in Ihr eigenes Zuhause, ein neues Konto, eine andere Tilgungshöhe und noch manches mehr. Ändern Sie Ihre Daten bequem online im Kundenportal der Münchener Hypothekenbank und setzen Sie auch hier auf die Digitalisierung.

Änderungsservice der Münchener Hypothekenbank

*Mit dem MHB Grünen Darlehen unterstützt die Münchener Hypothekenbank den Bau und Erwerb energieeffizienter privat genutzter Wohnimmobilien mit einem maximalen Primärenergiebedarf von 55 kWh/m2 pro Jahr durch einen vergünstigten Zinssatz. Als Nachweis dient der Energieausweis.

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