Bevor Sie einen konkreten Käufer gefunden haben, sollten Sie bereits alle erforderlichen Dokumente prüfen und zusammenstellen. Einerseits werden diese größtenteils vom Käufer zur Finanzierungsprüfung bei der Bank benötigt, anderseits verhindern Sie dadurch, dass der Verkauf durch bisher unbekannte Details kurz vor der Beurkundung noch platzt. Sie benötigen folgende Dokumente:
• Lageplan / Flurkarte
• Grundrisspläne / -zeichnungen
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Berechnung des umbauten Raumes, Kubatur-Berechnung
• Baubeschreibung (sofern vorhanden)
• Erbpachtvertrag (nur bei Erbbaugrundstücken)
• Belege über durchgeführte Renovierungsmaßnahmen
• Unterlagen zur Gebäudeversicherung
• Nebenkosten und Grundbesitzabgaben
• Aufstellung aller bekannten Schäden
• Energieausweis
Denken Sie daran, dass die Ausstellung einiger Dokumente kostenpflichtig ist und Zeit benötigt. Seien Sie sorgfältig. Für verschwiegene Aspekte und Falschaussagen können Sie haftbar gemacht werden.